设施管理(lǐ)的五大趋势

2021-05-21

设施管理(lǐ)的五大趋势

在2021年，大多(duō)数人将获得比以往更多(duō)的技术。从使工作更充实的解决方案到改善个人生活的创新(xīn)，人们依靠技术来提高生活水平。

现代租户被吸引提供舒适和便利的数字解决方案所吸引。结合设施管理(lǐ)中对成本和能(néng)源效率的不断需求，新(xīn)趋势可(kě)以提供见解和想法，以帮助您实现目标。本文(wén)仔细研究了一些重要的设施管理(lǐ)趋势。

传感器技术

十多(duō)年来，“物(wù)联网”（IoT）一直是流行语。作為(wèi)其广泛采用(yòng)的明显标志(zhì)，该术语本身很(hěn)少在设施管理(lǐ)中使用(yòng)。如今，房地产和设施管理(lǐ)人员中的服務(wù)提供商(shāng)已将流行术语替换為(wèi)传感器技术的实际部署，以带来可(kě)衡量的运营收益。

传感器技术是物(wù)联网的实际应用(yòng)。它使建筑物(wù)的资产无需人為(wèi)干预即可(kě)传达其运行和健康状况。传感器和電(diàn)池技术的进步已经引入了几乎不需要配置或无需维护的无線(xiàn)设备，只需几分(fēn)钟即可(kě)部署。

大小(xiǎo)很(hěn)重要。传感器对住户和占用(yòng)者来说不应过分(fēn)引人注意。尽管在新(xīn)建建筑中安装任何尺寸的传感器可(kě)能(néng)很(hěn)简单，但是较小(xiǎo)的传感器更适合于对现有(yǒu)资产，家具，管道和机房设备进行改造。

2021年，传感器技术将用(yòng)于收集任何给定商(shāng)业建筑许多(duō)方面的数据。新(xīn)的技术数据点包括颗粒状的环境温度，湿度以及其HVAC，電(diàn)气和水处理(lǐ)系统的技术建筑物(wù)状态。谨慎的或不可(kě)见的传感器可(kě)实时了解桌子和空间的占用(yòng)情况，盥洗室的使用(yòng)情况以及清洁状态。租户甚至可(kě)以使用(yòng)无線(xiàn)点击和反馈面板表示满意并寻求支持。

数据分(fēn)析

即使没有(yǒu)传感器，设施管理(lǐ)员也可(kě)以访问大量数据。可(kě)以出于各种目的和通过不同的系统来收集此数据。但是，仅根据这些数据来做出导致运营节省的决策可(kě)能(néng)既困难又(yòu)耗时。

许多(duō)设施管理(lǐ)员正在部署或实施建筑物(wù)和设施管理(lǐ)系统来解决这一挑战，将数据转换為(wèi)工作单或自动操作。例如，考虑监视建筑物(wù)中的空间占用(yòng)。使用(yòng)新(xīn)的基于传感器的占用(yòng)数据点，建筑物(wù)管理(lǐ)系统将根据在任何给定时间的人数调节照明，通风和温度，这将大大减少能(néng)源消耗。传感器驱动的建筑优化通常可(kě) 节省总能(néng)源消耗的15％至40％。

越来越多(duō)的建筑管理(lǐ)系统通过单独的数据分(fēn)析平台进行了扩充。这些平台不断分(fēn)析建筑数据以提取使用(yòng)和消耗模式。人工智能(néng)（AI）用(yòng)于了解异常并生成预测。这可(kě)以使您深入了解建筑物(wù)中发生的事情以及原因。这种洞察力可(kě)以帮助业主和占用(yòng)者识别需要积极主动的警告信号，并使他(tā)们能(néng)够预防诸如停電(diàn)或水卫生问题之类的操作和安全问题。

如果您要管理(lǐ)建筑物(wù)的投资组合，则可(kě)以使用(yòng)来自一栋建筑物(wù)的数据来对其他(tā)建筑物(wù)进行决策。数据分(fēn)析和AI将帮助您确定為(wèi)什么一栋建筑物(wù)的能(néng)源使用(yòng)效率比另一栋建筑物(wù)更高，并简化了效率工作。

基于云的数据收集

我们希望在2021年从世界任何角落访问24/7的数据和信息。在商(shāng)业建筑环境中也是如此。

使用(yòng)基于云的服務(wù)极大地简化了数据收集，因為(wèi)设施管理(lǐ)员和服務(wù)提供商(shāng)不需要寻找收集和存储数据的方法。期望插入设备并获得可(kě)用(yòng)于生产的数据。只有(yǒu)基于云的服務(wù)才能(néng)提供这种體(tǐ)验。

基于云的解决方案将提供对数据的细粒度和量身定制的访问。站点管理(lǐ)员可(kě)能(néng)对建筑物(wù)数据的要求与房地产管理(lǐ)员不同。对于任何基于现代云的解决方案，具有(yǒu)对单个建筑物(wù)资产的基于项目的访问控制的多(duō)租户平台是关键功能(néng)。

减轻数据丢失风险是基于云的服務(wù)以新(xīn)的优雅和简洁性解决的另一个领域-无需担心失败或备份，因為(wèi)数据是為(wèi)您收集和存储的。

安全至上–寻找能(néng)够对传输和静止状态下的所有(yǒu)传感器和分(fēn)析数据进行加密的解决方案，并要求知名安全咨询公司进行第三方安全和渗透测试。

遠(yuǎn)程监控

到目前為(wèi)止，如果2021可(kě)以教给我们什么，那么遠(yuǎn)程工作就很(hěn)重要。同样，遠(yuǎn)程财产和资产监控已迅速成為(wèi)设施管理(lǐ)中的最大推动力之一。前面各节中讨论的三种趋势為(wèi)遠(yuǎn)程监视建筑环境提供了背景。

借助智能(néng)传感器，云技术和数据分(fēn)析，无论身在何处，您都可(kě)以全面了解所有(yǒu)建筑物(wù)内的关键资产和环境参数。服務(wù)提供商(shāng)可(kě)以通过基于传感器的状态监视来大大减少现场工程师的派遣。

此外，由于病毒爆发或租户流失而从空置建筑物(wù)中产生的见解可(kě)以使节能(néng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超过建筑物(wù)完全被占用(yòng)时可(kě)以预期的15％。

空置建筑物(wù)的环境和安全监控参数包括进水和洪水检测，温度，湿度和湿度，资产和货物(wù)的保护以及门窗的开口。

数字工作场所服務(wù)

数字工作场所服務(wù)已成為(wèi)现代公司办公环境的标志(zhì)。

直到最近，数字工作场所服務(wù)一直主要围绕员工和租户的舒适度和體(tǐ)验。在争夺人才的全球劳动力市场中，公司希望确保提供出色的工作场所體(tǐ)验。

典型的服務(wù)由传感器，分(fēn)析，数字标牌和应用(yòng)程序提供支持，包括：

服務(wù)台可(kě)用(yòng)性和寻路

会议室可(kě)用(yòng)性和预订/发布

食堂占用(yòng)

办公室温度和气候

反馈面板

打印机，咖啡机，公用(yòng)设备周围的服務(wù)请求按钮

会议室协助按钮和面板

洗手间清洁状况和改进的清洁方式

鉴于最近的大流行，数字工作场所服務(wù)已从经验驱动转变為(wèi)对健康和安全至关重要的服務(wù)。当员工返回办公室时，传感器和数据分(fēn)析功能(néng)使人们能(néng)够根据距离测量方法做出明智的选择，并获得有(yǒu)关卫生和传输安全性的高标准：

减少和控制办公桌的占用(yòng)水平

洗手间的占用(yòng)和间隔

事件驱动的清洁制度

跟踪温度和相对湿度（通常為(wèi)40-60％），以最大程度地减少病毒传播

通过智能(néng)资产和面板减少必要的面对面互动

尽管所有(yǒu)这些新(xīn)应用(yòng)都已经具有(yǒu)成熟的传感器技术，但以惊人的速度开发支持它们的分(fēn)析和软件。新(xīn)的应用(yòng)程序，标牌屏幕和分(fēn)析平台已实现了使我们的工作场所具有(yǒu)吸引力，安全性和交互性的新(xīn)目标。